記者探訪

   “情趣味”濃 生意火爆

    記者來到金尚俊園8棟，在一樓商鋪就發現了3家主題酒店前臺。記者稱想幫朋友訂房，店員開始熱情介紹：“我們有浪漫心形主題房、豪華主題 房，價格有158元和188元兩種，在美團上就可以定。”店員在電腦上打開圖片介紹道，他們有紅色、紫色、藍色等主題房，房間在7棟。記者問是否為情趣酒 店，店員說：“其實也差不多，來住的都是情侶。”

    記者又來到另外一家酒店前臺，老板告訴記者，他們在7棟有20多套主題房，是租來經營的。記者提出看房要求，幾家酒店店員均以“沒人看店為由”拒絕。

    在該小區7棟外墻上有兩塊醒目的LED屏，上面寫有主題酒店的名稱和聯系方式，記者撥通電話要求看房，根據老板提供的房號，記者順利通過門禁，在老板的帶領下，記者看了“浪漫心形房”，房間內除有圓床外，還有秋千吊椅、情趣球，茶幾上擺著紅酒。

記者發現，這些主題酒店的訂房途徑主要是通過去哪兒網及一些團購網站。在一家團購網站上搜索“主題酒店”，光這個小區的就有好幾家，其中有 的酒店還推出“夢幻情侶圓床房”“新款電動圓床房”等，從照片上還能看到一些情趣道具。各家酒店房價都在100~200元之間。當被問及為何選擇開在小區 里，一家酒店的店員稱：“小區里清靜嘛，而且有家的感覺。”

    這些酒店生意如何？從團購網站上清一色的好評，可以看出這些酒店的受歡迎程度。一家酒店的老板告訴記者，周末訂房必須中午1點以前，平常訂 房也要在下午五六點前，來晚了房間就滿了。“來這里住的有外地游客，也有本地人，平常生意就比較好，遇到情人節等節日更是爆滿。”

    住戶

     家里被塞色情小廣告

     一家酒店的老板告訴記者：“我們給每位客人發門禁卡，出入很方便。”

住客方便了，業主卻很煩惱。“以前沒覺得有多大影響，最近我家貓眼經常被人用膠封堵，今早又被堵了一次。”7棟住戶茍女士告訴記者，她是回遷房業主，現在感覺小區起碼的安全都沒保障了。

    業主劉先生說，他家被塞過幾次小廣告，上面全是色情信息。“花那么多錢買房，現在感覺周邊都亂糟糟的，打了物業電話也沒用，太窩火了。”

    記者了解到，7棟很多業主都有過被發色情小廣告的經歷。“我們今天還收了一批交給小壩派出所。”值班的保安告訴記者，為了防止發小廣告的人進入，小區已增設一名保安在門禁處值守，每兩小時巡邏一次，但還是難以抓到人。

    物業

    曾發函給酒店收效甚微

    說起主題酒店的事，小區物業很無奈。“自從小區里開起這些酒店，我們經常接到業主投訴，光是我接待的就有6位。”小區物業管理處翁主管告訴記者，該小區去年10月交房，今年3月初開始接到業主集中投訴，大約3個星期前開始有業主反映，樓道里有人發色情小廣告。

    “根據我們調查，7棟總共有5家主題酒店，3月24日我們給這些酒店發了工作聯系函。”翁主管介紹，主要是告知酒店管理者要持證經營，要做好人員進出管理登記等，管理者都簽字表示配合，但后來擾民的事還是時有發生。

    “作為物業，我們無權干涉業主房屋用途，也無權查證他們是否屬于無證經營，有時上門提醒他們也不配合。”翁主管說，物業雖然規定了辦理門禁 卡數目的上限，但如何分配是業主的自由，物業管理很困難。“因為開酒店的事，我們工作量、巡查量都大大增加，我們也希望有關部門處理。”翁主管說，目前物 業已把情況報到社區和轄區派出所。

工商

簡政放權后出現尷尬

“簡政放權后，只要有居委會和3位以上鄰居簽字同意，并帶齊房產證等資料，就可以先辦理工商營業執照，之后再補辦衛生、消防等許可證。”盤 龍區工商局聯盟分局告訴記者，任何許可證缺失，旅館都不能營業，但由于工商不再作為“最后把關者”，其余**的辦理和監管，形成了多頭管理。

記者在工商營業執照查詢官網輸入5家酒店的名稱，發現其中3家有工商登記，另外2家查詢不到。工商局工作人員表示，有可能酒店名與登記名不符，他們將進行查詢，發現無證經營會責令整改。

警方

散發小廣告取證難

“到目前為止，金尚俊園這一片區沒有酒店找我們辦過特種行業許可證。”盤龍區公安分局民警向記者介紹，只有辦完其他許可證之后，公安部門才 會為其辦理特種行業許可證，并將其納入監管范圍，安裝治安管理信息系統。至于散發小廣告的問題，派出所一直在跟進，但由于取證難等問題，目前還在調查中。

律師

有利害關系業主很少同意

根據《云南省市場主體住所（經營場所）登記管理辦法》，允許住宅登記為市場主體住所（經營場所），但需提供有利害關系業主同意的證明文件。 云南凌云律師事務所李春光律師認為，盡管法律沒有禁止住宅商用，但實際要事先征得業主同意往往很難，因為有利害關系的業主很少會同意。